Indkomster i Ishøj er løftet

Af Samina Usman Foto: Harry Nielsen

Strategien har været klokkeklar fra start. Ishøj byråd besluttede i vinteren 2004, at beboersammensætningen i Ishøj Kommune skulle ændres. Folk på overførselsindkomster skulle stort set ikke have lov til at flytte ind i bydelen. "Vi havde behov for at få vendt bøtten. Ishøj Kommune har 100 procents anvisningsret, hvor fokus ligger på at trække ressourcestærke folk til bydelen," påpeger Liz Clausen, leder af Boliganvisningen i Ishøj Kommune.

Mindre slitage på boligerne
Ideen har vist sig at bære frugt. Husstandsindkomsten i 2006 var således forhøjet med 24,6 procent. Eller det der i gennemsnit svarer til en årlig husstandsindkomst på 346.312 kroner på anviste tilflyttere i 2006 sammenlignet med 274.373 kroner for fraflyttere. Og selve boligerne bærer præg af, at beboersammensætningen bliver styret med hård hånd. "Slitagen på boligerne er blevet mindre, fordi folk tager på arbejde og ikke er hjemme i dagtimerne. Boligerne bliver ikke belastet i samme omfang. Graden af hærværk og ildspåsættelser er også formindsket," påpeger Christian Høgsbro, direktør i Arbejdernes Andels- Boligforening (AAB), som er et af Vejleåparkens to boligselskaber.

Skal fremvise lønsedler
For at få en bolig i Vejleåparken skal de potentielle lejere kunne fremvise lønsedler for de sidste tre måneder. Helt lukket land er stedet dog ikke for kontanthjælpsmodtagere. 25 procent af boligerne skal ifølge loven stadig udlejes til boligsociale tilfælde. "Vi diskriminerer ikke kontanthjælpsmodtagere. Bor de i Ishøj Kommune og ønsker en bolig hos os, så kan de stadig søge. Men boligen skal være mindre og/eller billigere end den, de ønsker at fraflytte," forklarer Liz Clausen. Sidste år flyttede således 352 kontanthjælpsmodtagere ind i Ishøj Kommune, mens 397 valgte at fraflytte, hvilket totalt set svarer til et fald på 45 kontanthjælpsmodtagere.

Danmarkshistoriens største renovering
Én af de væsentligste årsager til, at ressourcestærke folk overhovedet gider at bo i Vejleåparken er den omfattende renovering, stedet i øjeblikket gennemgår. Med sine 1.700 boliger dækker området en fjerdedel af Ishøj. Renoveringen, som er Danmarkshistoriens største, blev skudt i gang i 2004 og strækker sig efter planen over seks til syv år. Pris: omtrent 1,4 milliarder kroner, der fortrinsvis kommer fra Landsbyggefonden.

Nye badeværelser
Og Vejleåparken ligner én stor byggeplads. Store gule JCB-maskiner fylder billedet, så langt øjet rækker. Håndværkere har travlt med at udføre flisearbejde. Grå betonplader bliver dækket af gule og røde mursten, nye badeværelser bliver blandt andet sat op, og facader og tage bliver sat i stand. Beboerne bliver ikke genhuset, mens arbejdet står på. Indtil videre er to tredjedele af Vejleåparken renoveret. "For os er det ikke bare en renovering af bygningerne. Vi har også tænkt en social helhedsplan ind i projektet, hvor mennesker er i fokus. Hvis vi skal løfte området, skal vi også sørge for at forbedre det boligsociale område," siger Christian Høgsbro, direktør i AAB.

Går på to ben
Til formålet har beboerne og kommunen sammen med kvarterløftskonsulent Erling Groth, Forstadskonsulenterne, udarbejdet en boligsocial helhedsplan. Med 21 millioner kroner i ryggen, hvoraf størstedelen er finansieret af Landsbyggefonden, skal han sammen med sit konsulentteam blandt andet hjælpe beboere i arbejde og få de unge i gang med en uddannelse. Projektet, der går under navnet Kulturbroen Ishøj, er det første af sin art, hvor et område både bliver løftet fysisk men også på det menneskelige plan. I skrivende stund har Ishøj Kommune fået grønt lys fra samtlige boligselskaber om at kunne fortsætte arbejdet med fuld kontrol over anvisningsretten - helt frem til år 2013.

Frivillig i beboerhuset

Bess Sørensen, 38 år og børnesagsbehandler, traskede for cirka halvandet år siden op på Ishøj Kommune, hvor hun fik anvist sin nuværende bolig i Vejleåparken. En skilsmisse gjorde, at hun blev boligsøgende. Selv om hun har en daglig køretur på 50 minutter til sit arbejde i Sorø, fortryder hun ikke sit valg. "Her er alle tiders. Jeg flyttede ind under renoveringsfasen og fortryder absolut ikke. Vi har et godt socialt fællesskab, grønne områder, Ishøj Strand, Arken og en lystbådehavn. Og så er lejlighederne jo også lige blevet shinet op og er relativt billige. For 97 kvadratmeter betaler jeg 6.500 kroner i husleje inklusiv carport og varmebidrag. Før renoveringen var huslejen på 5.200 kroner," siger hun. Som frivillig i beboernes kvarterhus bruger hun sit overskud på at arrangere forskellige sociale arrangementer med musik og dans, smykkekunst og sørøverfester. Hun har også stiftet en ferieforening for børnefamilier.

Vil vende dårligt ry
43-årige Ejaz Ahmed arbejder som portør i Københavns Lufthavn. Han glæder sig over, at ressourcestærke folk flytter ind i bydelen, hvor han har boet i 35 år. "For det første taber vi ikke så meget i husleje, fordi folk har råd til at betale den. For det andet passer de bedre på vores lejligheder, og så er der ikke så meget ballade. Ishøj har et dårligt ry udadtil, og det vil vi gerne have vendt. Virkeligheden ser anderledes ud," påpeger han. Ejaz Ahmed sidder i bestyrelsen og er glad for at kunne hjælpe de etniske minoriteter, når sproget knirker. "Jeg hjælper med at oversætte breve fra kommunen, der kan være svære at forstå. Generelt hjælper vi hinanden herude med stort som småt. Vi har et rigtig godt sammenhold på tværs af forskelligheder og baggrund."