Tredje gang var lykkens

Af Jørn Nyvang

To gange vendte den ministerielle tommelfinger ned, men tredje gang vendte den op. Derfor bygges der nu løs på et af de mest ambitiøse lavenergiprojekter, dronningeriget har set. Stedet er Århus-forstaden Lystrup og bygherren Boligforeningen Ringgården. I efteråret så det skidt ud for mulighederne for at virkeliggøre de 130 boliger. Socialministeriet havde for anden gang sagt nej til at lade projektet overskride maksimumsbeløbet for alment boligbyggeri.

Ministeriet begrundede ikke sin afvisning og tog dermed ikke stilling til, at Erhvervs- og Byggestyrelsen havde anbefalet byggeriet som forsøg. Men det gør ministeriets nye afgørelse. Nu lægger ministeriet »stor vægt på, at regeringens politik på energiområdet får en fremtrædende rolle ved tilrettelæggelsen af nyt alment byggeri, og det er ud fra den betragtning, at projektet er blevet vurderet på en bredere baggrund end sædvanligt, idet det er vigtigt at hente nye erfaringer på energiområdet med henblik på at kunne tilrettelægge fremtidens byggeri på en energimæssig rigtig måde«. Godkendelsen gælder to af projektets tre boliggrupper. Her må anskaffelsessummen blive op til 17.233 og 17.301 kr. pr. kvadratmeter. Det er væsentligt mere end maksimumsbeløbet for provinsen, men stadig lavere end det, der gælder for hovedstadsområdet.

Opvejet af energibesparelser
Det grønne lys gælder en gruppe på 50 boliger i den såkaldte energiklasse 1, hvor energiforbruget til varme og ventilation er mindre end 30 kWh pr. kvadratmeter, samt 40 seniorboliger med et energiforbrug lavere end energiklasse 2. Det der har overbevist ministeriet er, at de energimæssige besparelser i disse to grupper er så store, at de opvejer merudgifterne ved at overskride maksimumsbeløbet. Det er ikke tilfældet for den tredje gruppe, erkender forretningsfører Palle Jørgensen, Ringgården. Tredje gruppe omfatter 40 boliger i passivhuse, hvor varmeforbruget skal helt ned på 15 kWh pr. kvadratmeter. - Anskaffelsessummen her var sat til 18.200 kr. pr. kvadratmeter. Vi må nu se, om vi kan få barberet dette beløb ned. Ellers må man konstatere, at vi ikke kan bygge passivhuse i Danmark, siger Palle Jørgensen.

Hædret endnu en gang

Ringgårdens lavenergiprojekt indgår i det europæiske SHE-samarbejde (forkortelse for Sustainable Housing in Europe), som har kastet flere priser af sig. For godt halvandet år siden modtog Ringgården den hjemlige energisparepris. I februar modtog SHE den Europæiske Pris for Bæredygtigt byggeri i 2007. Den glade giver var EU-kommissionen. SHE består af almene boligorganisationer i Italien, Frankrig, Portugal og Danmark, som repræsenteres af Ringgården.