Fjern maksimumsbeløb og sælg under markedspris

Af Regnar M. Nielsen

Der er i dag flere ældre, end der har været nogensinde før. Ikke desto mindre vil stigningen i levetid og de store efterkrigsårgange medføre, at der eksempelvis i 2040 vil være 600.000 flere ældre over 65, end det er tilfældet i dag. Selv om fremtidens ældre sandsynligvis økonomisk vil få det bedre end nutidens, vil over 50 procent af pensionisterne i 2045 stadig være så afhængige af offentlige overførselsindkomster, at det vil udgøre over 50 procent af deres indtægt. Det fremgår af en analyse lavet af Ældreboligrådet. Rådets anbefaling er i den sammenhæng klar. Der skal være betydeligt flere ældreegnede boliger til en overkommelig pris.

Opfordring til salg under markedspris
Analysen erkender, at det med de nuværende priser på arbejdskraft og byggegrunde kombineret med maksimumbeløbet ikke kan lade sig gøre. Derfor anbefaler rådet blandt andet, at maksimumbeløbet helt afskaffes, når det gælder byggeri af ældre og plejeboliger. Ligesom rådet forslår, at kommunerne som led i varetagelsen af deres sociale forpligtigelser skal have lov til at sælge jord til priser, der gør det muligt at opføre boliger til ældre, der kun har folkepension og ATP som forsørgelsesgrundlag.

Rammen for forbedret tilgængelighed skal øges
Der skal ifølge Ældreboligrådet også gøres noget drastisk ved den del af boligmassen, der ikke er ældre- og plejeboliger. Danmark ligger på sidstepladsen i norden, når det gælder tilgængelighed for gangbesværede og kørestolsbrugere. Rådet foreslår derfor,  at der udarbejdes en manual for, hvordan nybyggeri skal sikre den nødvendige tilgængelighed i fremtidens byggerier. Ligesom Landsbyggefondens støtteramme for forbedret tilgængelighed i forbindelse med renoveringsprojekter skal hæves fra de nuværende 150 millioner til 250 millioner. Rådet foreslår endvidere, at de almene boligområder skal have mulighed for at tilbyde de ældre flere serviceydelser, end det er muligt i dag, derfor anbefaler rådet at lempe på reglerne for de såkaldte sideaktiviteter. Ligesom rådet anbefaler, at der skal gennemføres forsøg med etablering af etniske plejeboliger, bofællesskaber med mere for at sikre alle ældre uanset baggrund en tryg alderdom.

Ældreboligrådet
Ældreboligrådet er et rådgivende organ for socialministeren i spørgsmål om boligforhold for ældre og personer med handicap. Rådet har en funktionsperiode på 3 år ad gangen. Rådets formand, der i øjeblikket er den tidligere konservative socialminister, Palle Simonsen, udpeges af socialministeren. Rådet er sammensat af repræsentanter for Amtsrådsforeningen, Kommunernes Landsforening, De Samvirkende Invalideorganisationer, Boligselskabernes Landsforening, Ældresagen, Omsorgsorganisationernes Samråd og Ældremobiliseringen. Herudover har socialministeren udpeget 3 repræsentanter med henholdsvis en byggeforskningsmæssig, byggeteknisk og samfundsøkonomisk baggrund.