For dyrt for almindelige indtægter

Af Jørn Nyvang og Michael Thorberg

Det er blevet så dyrt at bygge - især i Københavnsområdet at selv folk med almindelige job som sygeplejerske, pædagog, sosu-assistent, politibetjent, buschauffør eller skolelærer i de fleste tilfælde ikke vil have råd til at flytte ind i en nybygget almen bolig. Det viser nye beregninger, som så realistisk som muligt sætter præcise tal på, hvad forskellige familietyper har af indtægter og udgifter. Beregningerne er i fællesskab lavet af CASA - Center for Alternativ Samfundsanalyse og af boligselskabet Domea, ligesom at fagbladet Boligen har suppleret beregningerne ved at tage højde for den boligstøtte, som vil kunne udbetales til nogle af familietyperne. Nye almene boliger i god og solid kvalitet kan ifølge Domeas beregninger bygges for 21.500 kroner pr. kvadratmeter. Det er en hel del under, hvad tilsvarende ejerboliger sælges til, men regner man på baggrund af denne byggepris huslejerne ud, kommer en 2- værelses almen lejlighed på 80 m2 til at koste 7.300 kroner om måneden, en 3-værelses på 95 m2 vil koste 8.700, mens en 4- værelses lejlighed på 110 m2 vil løbe op i 10.100 om måneden. Det gode spørgsmål er så: Hvem har råd til det? I de beregninger, som CASA har udført for Domea, er der taget højde for lønindkomst, børnefamilieydelse, evt. børnetilskud og børnebidrag, ligesom man på udgiftssiden meget nøje har lagt en række forudsætninger ned i beregningerne, for at gøre dem så realistiske som muligt. Eksempelvis har man ikke regnet med, at enlige har bil, mens par er tiltænkt at eje en fire år gammel Peugeot med kasko-forsikring (hvis man vil kende beregningerne i detaljer og forudsætningerne for dem, kan de læses på www.bl.dk). Ved beregningen af de enkelte familietypers almindelige forbrug er anvendt Forbrugerstyrelsens standard langtidsbudget, som også indeholder opsparing til genanskaffelse at ting som fx tøj og husholdningsmaskiner. Forbruget er til et "rimeligt og almindeligt" niveau, og det vil sige et forbrug, som "er almindeligt i forhold til aktiv deltagelse i samfundet", som det siges i forudsætningerne for CASA's beregninger. For at fuldstændiggøre det økonomiske regnestykke for de enkelte familietyper har Boligen desuden beregnet, hvor meget boligstøtte de enkelte familietyper og indkomstgrupper er berettiget til.

Minus 8.200 - hver måned
I alt er hele 48 forskellige kombinationer af erhverv og familiesammensætning blevet regnet igennem. Her på opslaget er kun medtaget tre af dem, men alle 48 beregninger er at finde på www.bl.dk. Løber man beregningerne igennem, tegner der sig blandt andet følgende konklusioner:
• Enlige uden børn har ikke råd til en 2-værelses nybygget almen lejlighed. Tættest på er sygeplejersken og skolelæreren, mens det er helt urealistisk for fx en sosu-assistent, pædagog eller buschauffør.
• Enlige med et børnehavebarn vil uanset jobtype og boligsikring mangle mellem 700 og 2.300 kroner månedligt i at have råd til en 2-værelses lejlighed.
• Enlige med to børn (et i børnehave og et i fritidshjem) vil ikke være i nærheden af at have råd til en 3-værelses-lejlighed til den lille familie. Eksempelvis vil en sygeplejerske mangle 2.814 kroner månedligt i at have råd, mens en buschauffør vil mangle 4.233 kroner hver måned.
• Par uden børn vil til gengæld have fint råd til en 2-værelses. Når huslejen er betalt, vil en sygeplejerske gift med en politibetjent have godt 6.000 tilbage om måneden, mens en sosu-assistent gift med en buschauffør vil have godt 900 kroner i overskud pr. måned.
• Så snart parrene får børn og får brug for en 3-værelses lejlighed, går det imidlertid atter galt. Kun familien, hvor det er en sygeplejerske gift med en politibetjent, kan klare den udgift, mens de tre værelser må forblive en uopnåelig drøm for de øvrige familietyper.
• Helt umuligt bliver det for par med to børn, som gerne vil bo i en nybygget almen bolig med fire værelser. Her kan selv familietypen med en sygeplejerske gift med en politibetjent langt fra være med. Har de et barn i henholdsvis børnehave og fritidshjem, vil der mangle cirka 3.100 månedligt i budgettet, mens sosu-assistenten gift med buschaufføren vil mangle over 8.200 hver måned, hvis familien på to voksne og to børn flyttede ind på 110 m2 almen nybygget bolig.