Kraftige lempelser i reglerne for udlejning

Af Regnar M. Nielsen

Udvalget bag rapporten skriver direkte, at regelsættet ikke egner sig til både at tilgodese det, som var udgangspunktet, nemlig et gennemskueligt og retfærdigt udlejningssystem på den ene side. Og så på den anden side hensynet til en mere blandet beboersammensætning. Der lægges derfor op til betydelige lempelser i regelsættet, som især retter sig mod at give boligorganisationer og kommuner bedre værktøjer i bestræbelserne på at sikre en blandet beboersammensætning. Udvalget foreslår blandt andet, at betingelserne for både kombineret og fleksibel udlejning lempes. Og i den nyskabende afdeling foreslås det, at kommuner og boligorganisationer under visse omstændigheder skal kunne aftale, at et antal boliger udlejes gennem offentlig annoncering og uden om ventelisterne. Ligesom boligorganisationer og kommuner får lov til at aftale, at man eventuelt lader boliger stå tomme i op til seks måneder, hvis ikke man kan leje ud til andre end eksempelvis kontanthjælpsmodtagere. Endelig lægges der også op til, at kommuner og boligorganisationer kan aftale, om lejemål til boliger skal omgøres til andre formål som erhverv eller kulturinstitutioner. Der er ikke tale om en total ændring af udlejningsreglerne. Men der åbnes dog mulighed for, at der her og der kan ændres i betydelig grad. Eksempelvis overlades det til den enkelte boligorganisation at beslutte, om lejerne skal kunne bevare ancienniteten fra tidspunktet for opnoteringen på den almindelige venteliste. Ligesom udvalget i rapporten foreslår, at reglerne for fortrinsret til børnefamilier i boliger på 3 rum og derover, og reglerne om oprykningsret mellem afdelingerne som udgangspunkt fjernes fra udlejningsreglerne. Det vil herefter være op til kommuner og boligorganisationer at aftale, om der skal indføres fortrinsret for børnefamilier og oprykningsret mellem afdelingerne. Disse aftaler kan i givet fald også indgås for nogle boligafdelinger og ikke for andre.