Finanskrise baner vej for nybyggeri

Af Samina Usman

Krisen kradser nu så meget, at private grundejere selv er begyndt at henvende sig til mulige købere. Flere desperate private investorer har således opsøgt Københavns Kommune og Socialforvaltningen for at høre, om de var interesserede i en byggegrund. På Rådhuset i København sidder socialborgmester Mikkel Warming og glæder sig over den nye udvikling. For nu kan der efter flere års stilstand på det almene boligmarked atter bygges nyt, fordi prisen på grundene nu er nede på et niveau, hvor der kan bygges plejeboliger til handicappede og ældre. "De sidste par år har det været vanvittigt at skaffe byggegrunde på grund af de skyhøje priser. Og det er fuldstændig absurd, at der skal en finanskrise til, før der kan bygges nyt igen. De private investorers dyre ejerbolig- projekter er faldet fra hinanden og kan ikke længere sælges. Spekulanternes økonomi er ved at ramle sammen, og det betyder, at vi får tilbudt grundene. Man ser ikke helt samme tendens i provinsen, for sammenlignet med hovedstadsområdet er priserne ikke steget i samme grad," forklarer Mikkel Warming.

Øget maksimumsbeløb
Når det nu kan lade sig gøre at bygge plejeboliger, hænger det sammen med, at maksimumsbeløbet for denne type boliger i forbindelse med et politisk indgreb er blevet hævet med 14 procent i 2008. Således steg maksimumsbeløbet fra 21.170 kroner pr. kvadratmeter i 2007 til 24.070 kroner i 2008. Til sammenligning er tallet for familieboliger kun steget med 1,5 procent i samme tidsperiode. Yderligere er maksimumsbeløbet for plejeog ældreboliger i hovedstadsområdet igen steget fra årsskiftet til 25.130 kroner pr. kvadratmeter altså en stigning på 1.060 kroner. "Regeringen og Dansk Folkeparti har valgt at forhøje maksimumsbeløbet og prioritere boliger til handicappede og psykisk syge, fordi behovet har været så stort for denne type boliger. Men det er slet ikke nok. Behovet er også stort for almindelige familieboliger, og det har regeringen altså ikke valgt at gøre noget ved," konstaterer socialborgmesteren.

Må ikke blive en institution
Mikkel Warmingregner med, at der bliver bygget omtrent 50 almene boliger til psykisk syge og handicappede, der står klar til brug om cirka tre år. Hvorfor bliver der bygget så få boliger, når behovet er så stort? "Jeg er enig i, at 50 almene boliger er for lidt. Men det er desværre en politisk prioritering, og det er en beslutning, som flertallet på Rådhuset har truffet. Jeg ville gerne have haft, at der blev bygget endnu flere boliger. Og hvorfor går der så lang tid, inden boligerne står klar? "Vi skal lige undersøge alle de tilbud, som vi har fået. Derefter skal vi igennem en proces med blandt andet planlægning, finde bygherrer også se på steder, hvor der skal bygges og meget andet. Og de ting tager tid." På Lygten i Nordvest-kvarteret blev der sidste år bygget 26 nye boliger til psykisk syge og handicappede. Og netop boligerne på Lygten vil Mikkel Warming bruge som foregangsbillede. Lejlighederne kommer derfor til at ligge på omkring 65 kvadratmeter med eget køkken og bad. Ligesom der bliver bygget et fællesareal, hvor personalet kan have sin gang. Boligerne vil ligge spredt i København og hvert område kommer til at have mellem 20-30 boliger. "Vi vil undgå at samle alt for mange handicappede og psykisk syge et sted, fordi vi ikke er interesserede i at skabe en institution," lyder det fra Mikkel Warming.