Firecifret skattebeløb retur pr. beboer

Af Jørn Nyvang

Her er en lun økonomisk nyhed til beboerne i Boligselskabet Danbo på Als. Hver af dem kan typisk se frem til, at 2.450 kr. af kommende års husleje er betalt på forhånd. Beløbet svarer til, hvad Danbo kræver i tilbagebetaling fra skattevæsenet for uberettiget opkrævet moms og lønsumsafgifter. Danbo har som en af de første boligorganisationer opgjort sit krav, efter at Højesteret underkendte Skats ret til at opkræve lønsumsafgift (5,33 procent) for administration af egne boliger og moms (25 procent) for ejendomsfunktionærer. Skat har nu bedt boligorganisationerne om at opgøre deres krav og givet dem en frist til 5. november. Der kan kræves tilbagebetaling for lønsumsafgift helt tilbage til 1996 og for moms tilbage til 2005. I begge tilfælde med tillæg af renter. Tilbagebetalingerne skal fordeles mellem afdelingerne i forhold til deres administrationsbidrag, fremgår det af nyhedsbrevet BL informerer fra Boligselskabernes Landsforening.

Todelt krav på Als Danbos krav om tilbagebetaling af lønsumsafgift er på knap 2,5 mio. kr. eller 1.626 kr. pr. lejemål. Dertil kommer et krav om tilbagebetaling af moms på 1 ¼ mio. kr. eller 8.24 kr. pr. lejemål. Hvad angår moms-kravet, er Danbo atypisk. Danbo var en af få boligorganisationer, som under sagen undlod at følge BL's råd om at lade ejendomsfunktionærer ansætte direkte ved de afdelinger, de servicerede. Ved at følge rådet slap de allerede dengang for at skulle betale momsen.

God grund til forskelle Også Odense AndelsBoligforening har opgjort sit krav til Skat. Her drejer beløbet sig alene om lønsumsafgift. OAB har opgjort kravet til 4,4 mio. kr., svarende til 888 kr. pr. lejemål. Tilbagebetalingen for lønsumsafgift pr. lejemål er dermed kun godt det halve hos OAB som hos Danbo. Det kommer ikke bag på administrationschef Ole Toft Hansen, OAB, at der optræder sådanne udsving. "Boligorganisationerne har håndteret betalingen forskelligt i de mellemliggende år. For eksempel har nogle ment, at de skulle betale fuld lønsumsafgift for alt. Altså inklusive udlejningsmedarbejderne. Og det har vi ikke gjort," udtaler Ole Toft Hansen. Omvendt kan der være boligorganisationer, der ikke har mulighed for at dokumentere deres krav for alle de år, hvor de har betalt uberettiget lønsumsafgift. Ole Toft Hansen minder om, at bogføringsloven kun stiller krav om at gemme bilag fem år tilbage. Her glæder OAB sig over at have kunnet finde dokumentation helt tilbage til 1996.

Flere penge end ventet Rundt om i den almene boligsektor gisnes der om, hvor stor dens samlede tilbagebetaling bliver. Umiddelbart efter Højesterets dom nåede Boligen gennem en hurtig udregning frem til, at der kunne være tale om 141 mio. kr. i lønsumsafgifter. Men dengang var der ikke regnet med muligheden for at stille krav helt tilbage til 1996. Meget tyder på, at den samlede tilbagebetaling bliver væsentligt større. Omsætter man kravene fra Danbo og OAB til alle 300.000 almene boliger, som administreres af egen organisation, vil summen for lønsumsafgifter alene ligge et sted mellem 266 og 488 mio. kr.

Revisorer i spil

Boligselskabernes Landsforening rader sine medlemmer til at inddrage deres revisorer, hvis de har krav pa at fa lonsumsafgift og/eller moms retur. Og det er netop, hvad to af dem, Boligen har talt med, vil gore. "Efter mit skon er det et millionbelob, vi snakker om hos os. Men det bliver et detektivarbejde at beregne det nojagtige belob," siger direktor V. Malte Nielsen, Boligforeningen Vesterport i Frederikshavn. "Vi bliver nodt til at fa vor revisor ind over. Og siden folger opgaven med at finde en fordeling pa de respektive afdelinger. Det bliver et storre arbejde. Men vi skal naturligvis ikke beklage os, nar vi far nogle penge tilbage," siger direktor Henning Kirk Christensen, Boligforeningen Hojstrup i Odense.