Lejerne kan feste – lige nu

Af Regnar M. Nielsen

"Tiderne er skiftet. I øjeblikket kan det bedst betale sig at bo til leje. Den månedlige udgift er lavere, og lejerne skal heller ikke indkassere et værditab på boligen," udtaler boligøkonom Troels Theill Eriksen fra Nordea til Jyllandsposten. Ifølge avisen har Nordea sammenlignet markedslejen i en lejlighed med udgifterne i en tilsvarende ejerlejlighed, hvor ejeren kun betaler den rene "husleje" i form af ejendomsskat og den billigste lånetype med afdragsfrihed. I 2003-2006 var det mest fordelagtigt at eje sin bolig, men i tredje kvartal 2006 vendte billedet. Priserne toppede, og samtidig steg renten, og det giver højere "husleje" for ejerne. Indtil da kunne ejerne desuden lægge en gevinst til, fordi boligen blev mere værd. Nu gør det omvendte forhold sig gældende," forklarer Troels Theill Eriksen. Han vurderer, at lejerne fortsat kan tage den med ro og nyde tilværelsen, mens ejerboligerne falder i værdi. "Hvis man er tilfreds med at bo til leje, så er det på kort sigt en god forretning. Endnu bedre bliver det, hvis man bor til leje på det almene boligmarked, hvor huslejen typisk er endnu lavere," siger han.