BL: Ingen guldvandhaner – kun nødvendige forbedringer

Af Samina Usman

 

Utidssvarende boliger er et punkt, der står meget højt på dagsordenen i Boligselskabernes Landsforening. Hidtil har boligorganisationerne fået ydelsesstøtte til renoveringer på 2,4 milliarder kroner om året fra Landsbyggefonden for at holde udgifterne til renoveringer nede. Et beløb, der langt fra rækker, når man ser på det akutte behov for at fremtidssikre almene boliger. Ansøgningsbunken fra boligafdelingerne bliver større og større, og køen fra 2012 ligger allerede på 8,1 milliarder kroner. I 2001 var behovet for at renovere 135 milliarder kroner. I 2006 røg tallet op på 163 milliarder kroner. ”Vi efterlyser, at støttemulighederne fra Landsbyggefonden markant forøges for at dække udgifterne til renoveringer af de utidssvarende boliger. De enkelte boligafdelinger har ingen betalingsevne til at løfte opgaven på deres skuldre. Man kan ikke bare lave større renoveringer og så få lejerne til at betale det over en huslejestigning. Beboerne kan ikke betale,” understreger direktør Bent Madsen, Boligselskabernes Landsforening

 

Beboerne vil flygte

Hans største frygt er, at lejerne ganske enkelt vil flygte fra boligerne, hvis man ikke gør noget. I sidste ende vil afdelingerne sidde tilbage med et lejetab. På den anden side vil lejerne også flygte, hvis de enkelte boligafdelinger renoverer for millioner af kroner. For det vil betyde en huslejestigning, og så sidder man tilbage med en forbedret bolig, som ikke kan lejes ud, og et endnu større lejetab. ”Det er vigtigt at understrege, at boligerne ikke skal forgyldes, men at der er tale om nøjsomme forbedringer. Man bliver nødt til at se i øjnene, at den oprindelige boligstandard fra den ældre boligmasse ikke længere er tidssvarende. Desuden har meget af vores ældre byggeri en energistandard, som vi aldrig ville bygge i dag. Boligerne bruger ganske enkelt alt for meget energi. Og det koster rigtig mange penge at gøre boligerne energivenlige. Hvis man har en ambition om at gøre Danmark fri for Co2, så skal det offentlige gå ind,” påpeger han. Alene i januar i år ligger der i Landsbyggefonden ansøgninger om renoveringsstøtte fra boligafdelinger for 15 milliarder kroner. Altså er der en kø, der ligger efter 2012 på godt 8 milliarder kroner. Bent Madsen mener ikke, at boligforeningerne har sovet i timen. Han mener, at de i virkeligheden har været meget gode til at vedligeholde på tag og fag. Og det er en af grundene til, at mange almene bygninger i dag fremstår i en god vedligeholdelsestilstand.

 

Læs også: Utidssvarende almene boliger udgør stort problem