Hele Holbæks fallit

Af Martin Ljung Krabbe


Hvad der for fem år siden begyndte med et gammelt plejehjem, et byggelystent boligselskab og en lidt for velvillig kommune er endt med en anseelig millionregning til Holbæks borgere og en tilsyneladende god handel for en lokal forretningsmand. Historien tog sin begyndelse i 2004, da Boligselskabet af 1939 købte og istandsatte det gamle plejehjem Mejsedalen i Kundby vest for Holbæk. Sælger var Svinninge Kommune, som siden er blevet en del af Holbæk Kommune. De store, lyse lejligheder blev taget i brug i sommeren 2005, men noget var helt galt fra begyndelsen. De 11 boliger var ganske enkelt for dyre, og ikke alle kunne lejes ud. Regnskaberne viser årlige huslejetab i størrelsesordenen 2-300.000 kr. 5 år efter indvielsen var der ikke længere nogen, der ville holde hånden under afdelingen, og betalingsstandsningen var en realitet, da afdelingen i september 2009 ikke betalte termin. 13. januar i år blev afdelingen solgt på tvangsauktion for 4 millioner kr. Dermed kan regnskabet for en fiasko gøres op. Holbæk Kommune har betalt grundkapital og stillet garantier for i alt 4,3 millioner kr. Penge, der med hammerslaget, er endegyldigt tabt. Realkredit Danmark har tabt et tilsvarende beløb. "Jeg har det ikke særlig godt med den her sag," siger Søren Christensen (V), som var borgmester i den daværende Svinninge Kommune og nuværende byrådsmedlem i Holbæk Kommune. Det var med ham i spidsen, at kommunen garanterede for byggeriet. "Svinninge Kommune rådede boligselskabet til at lave mindre lejligheder, fordi vi mente, det ville blive svært at leje ud - men vi kan ikke løbe fra ansvaret - vi godkendte jo projektet i sidste ende." "Det er en ærgerlig sag," mener Holbæks borgmester, Søren Kjærsgaard (V), som ikke kan se nogen grund til at undersøge sagen nærmere. "Det er nemt i bagklogskabens ulideligt klare lys at sige, at det var en dårlig beslutning. Der er ikke noget, vi kan gøre ved det i dag - vi er kommet til at stå på mål for noget, som man dengang mente var rigtigt, men som viste sig at være forkert."



Fejl og mangler
Mejsedalen var i november 2009 gennem Byggeskadefondens rutinemæssige 5-års eftersyn. Rapporten herfra fortæller om en forsømt bygning mærket af dårligt håndværk og ringe vedligeholdelse. Der er ikke fulgt op på anmærkningerne fra 1-års eftersynet. Der er målt forhøjet fugt i træværket i tagrummet på grund af manglende ventilation, og der er spor af borebiller. To lejemål i kælderen er kraftigt plaget af opstigende fugt og er sundhedsskadelige at bebo. Den nye ejer er investeringsfirmaet Akam A/S. Erling Østergaard - på Holbæk-egnen kendt som "Farmer Jones" - er medejer af firmaet, og han er godt tilfreds med handlen. "Vi havde gerne givet 5 millioner, men auktionen stoppede ved 4 - det var jo positivt for os." Han mener heller ikke, han vil få problemer med at leje ud. "Kundby er Kundby, men når vi er nede i de priser, er det ikke noget problem." Tidligere kostede Mejsedalens største bolig på 130 kvadratmeter 8.364 kr. om måneden.  Nu kan den lejes for 5.950 kr.



Boligen nr. 3 2010