Moms sætter gang i fusioner
I seks ud af de seneste ni fusioner mellem boligorganisationer fremhæves den nye moms på administration som en væsentlig årsag. Moms er blevet et plusord, når almene boligorganisationer slår kludene sammen. Eller rettere: Noget de vælger fra.
Af Jørn Nyvang
Moms er blevet et plusord, når almene boligorganisationer slår kludene sammen. Eller rettere: Noget de vælger fra.
Det kan ses på en række af de nyeste samarbejdsaftaler mellem boligorganisationer. Her nøjes man ikke med at blive administreret sammen. Man bliver til ét.
I seks af de seneste ni fusioner nævnes momsen som en faktor i den lokale presseomtale.
”Faktisk er det regeringen, der har sat fart på i processen. På grund af ny lovgivning bliver der nu pålagt moms på administration af andres boliger,” skriver JydskeVestkysten om en fusion af Ribe Amts Boligselskab (RAB), Kongsgaard Andelsboligforening og Boligselskabet Carolineparken, som hidtil har haft Varde Bolig Administration (VBA) til at tage sig af forretningsførelsen.
Aage Meldgaard, der både er formand for RAB og VBA, nævner dog også andre grunde til at slå sig sammen.
”Vi diskuterede også fusion, før det blev besluttet at indføre moms. Der har været fælles administration siden 2006, og efterhånden var vi ved at føle os som ét selskab,” siger han til Boligen.
Andet eksempel er Boligselskabet Karup og dets administrator, Boligselskabet Viborg, som fusionerer.
”De nye regler betyder reelt, at små boligselskaber som Karup ikke vil kunne fortsætte som selvstændige enheder,” udtaler Boligselskabet Karups formand, Morten Bertelsen, til Viborg Stifts Folkeblad.
Lidt længere mod syd gennemgår Herning Folkeblad argumenterne for, at Herning AndelsBoligforening og Herning Boligselskab slår sig sammen som FællesBo (hidtil navnet på deres administrationsselskab):
”En anden besparelse er på mellem 500 og 600 kroner om året for hvert lejemål på moms.”
Stærkt medvirkende
Fjerde eksempel er MønBo, Langebæk Boligselskab, Præstø Boligselskab og Vordingborg Boligselskab slår sig sammen efter at have haft det fælles administrationsselskab BoA-Syd.
”For et år siden vedtog Folketinget en skattereform, som betyder, at der skal svares moms for et administrationsselskab, der administrerer en eller flere selvstændige almene boligorganisationer. Det var stærkt medvirkende til, at vi tog skridtet fuldt ud,” siger BoA-Syds forretningsfører, Jens Hartmann, til avisen Sjællandske.
Femte eksempel er hentet på en ø midt i landet.
”Det tidligere Ullerslev Boligselskab vil som følge af fusionen med Fyns almennyttige Boligselskab ikke skulle betale moms af administrationsudgiften,” skriver Fyens Stiftstidende.
Sidste eksempel er hentet I Salling, hvor momsen præsenteres som den direkte anledning til at fusionere Socialt Boligbyggeri i Skive og Spøttrup Boligselskab, der hidtil har været fælles om Boligkontoret i Skive.
”Gør vi det ikke, vil det koste hver lejer 600-800 kroner årligt i ekstra husleje,” udtaler direktør Ulla K. Holm, Boligkontoret, til Skive Folkeblad.
De andre varianter
I tre andre nye fusioner nævnes andre begrundelser.
Ølsted Andelsboligforening fusionerer med Boligselskabet af 1940 i Frederiksværk under navnet Arres. Boligselskab. Her er begrundelsen, at man vil stå stærkere sammen, og at man har lært hinanden at kende i kraft af, at den ene har administreret den anden.
Højer Ældreboligselskab og Bredebro Ældreboligselskab bliver til Tønder Ældreboligselskab på grund af strukturændringer inden for den lokale ældrepleje.
Endelig fusionerer Holeby Ældreboligselskab og Domea Holeby som en logisk konsekvens af en kommunesammenlægning og den nye styringsreform, som stiller nye krav til boligorganisationer.
De fire sidstnævnte boligorganisationer administreres af Domea.
Boligen nr. 9 2010