Renovering af en folkevogn

Af Olaf Lind Foto: Jørgen Jørgensen


Det drejer sig om Kolstrup Boligforenings bebyggelser "Uglekær" og "Frueløkke", der ligger 3-4 km nord for Aabenraa. Den afstand til en større by lyder ikke af noget særligt, men realiteten er, at de to bebyggelser ligger temmelig isoleret, nu omgivet af kraftige bevoksninger. Engang var der i nærheden et mindre indkøbscenter, men det forsvandt i den almindelige strukturændring af handelslivet. Den  isolerede beliggenhed har sikkert medvirket til, at de to bebyggelser efterhånden fik problemer med udlejningen. Lige før renoveringen stod 35 % af de i alt 276 lejligheder tomme, heraf et større antal meget små boliger. Derudover var anledningen til renoveringen den mere sædvanlige, dvs. manglende varmeisolering, betonskader og - ikke mindst - den monotone og uinspirerende arkitektur, der er et fællestræk for byggerierne fra den store industrialisering. Netop på dette stadium af renoveringen kan man se, at der er tale om en radikal forandring af husenes udseende. Arbejdet med Uglekær er stort set færdigt, mens Frueløkke endnu har de oprindelige facader, hvor betonelementernes overflader er indstøbte røde teglsten, som virker rigtig tungt og bastant. Det renoverede Uglekær har nu facader med brystninger af grå zinkbelagte aluplader, åbne altaner med rækværk af hærdet glas, gult murværk i gavlene samt et diskret tagudhæng. Det er alt sammen blevet  lettere og lysere, end det var. Kritisk kan man sige, at den gamle arkitektur er helt væk. Men den var nu heller ikke bevaringsværdig.

Typehuse
Renoveringen er projekteret af Nova5 arkitekter as, København, som totalrådgiver med Hundsbæk & Henriksen A/S, Kolding, som ingeniør. Holdet blev udvalgt efter en prækvalifikation i 2007. Udenbys teknikere og håndværkere stod også bag, da bebyggelserne i Aabenraa blev opført i 1975-76, og det var datidens lokale håndværkere noget utilfredse med. Den store åbenbaring dengang var imidlertid "Boligforeningernes etagetypehuse", der var projekteret af arkitekterne Børge og Alice Kjær i 1960´erne, og som var grundlaget for Sydjyllandsplanen og en række andre "planer". Det blev til det landsdækkende foretagende "Byggeselskabet af 9. marts 1968" og senere til koncernen "A/S Totalea" med den tekniske virksomhed "Danalea A/S", der var rådgiver ved opførelsen af Uglekær og Frueløkke. Gennem den snes år, da disse selskaber var aktive, fik de opført næsten 20.000 boliger efter systemet over hele landet, men mest i Jylland. Ganske rammende blev systemet dengang kaldt for "Folkevognen i almennyttigt byggeri". Det er klart, at en sådan stordrift medførte ensretning og typisering, selvom man forsøgte lidt variation i facaderne.  Efter datidens normer var lejlighederne store og velindrettede, men de store enheder, monotonien og manglende bearbejdning af omgivelserne gjorde de fleste bebyggelser til lette ofre for ghettoisering, nedslidning, fraflytning m.m., kort sagt den velkendte "onde cirkel". Således altså også i Uglekær og Frueløkke.

Helt nye boliger
Bag de nye facader og gavle er der ny isolering, og vinduerne er udskiftet. En særlig detalje ved de nye vinduesbånd er udvendige skydeskodder i brunt ædeltræ. De betjenes manuelt og har nok ikke stor funktionel betydning, men med deres varierende placering giver de lidt spil i facaderne. Altanerne, der tidligere var inddækket med glas, er nu åbne og har fået større dybde og trægulv. En væsentlig funktionel ændring er sket med adgangen til boligerne, der før foregik ad en snæver trappeopgang. Nu er der elevator til de tre boligetager, så alle boliger er tilgængelige for kørestolsbrugere, og trapperummet har fået store glaspartier. I de oprindelige etagetypehuse gjorde man et stort nummer ud af, at der var "fællesfaciliteter" i underetagen. Og der er stadig fællesrum i Uglekærs underetage, men desuden er der nu gennemgang via underetagen, så trapperummet har forbindelse til både indgangs- og havesiden. Også omgivelserne renoveres grundigt, men disse arbejder er endnu ikke færdige. Der er endda planer om en dagligvarebutik i området. Typeblokkene har en stor husdybde på ca. 13 m., som gjorde de oprindelige rum meget dybe. Ved renoveringen er der skabt andre og større boligtyper - enkelte endda på 143 m² - og der er kompenseret for de smalle rum mellem de bærende tværskillevægge med større vinduespartier og andre rumfordelinger. Generelt er indtrykket meget lyse boliger trods den store husdybde, men også at køkkener ligger midt i huset, hvor de får mindre lys. Særlig påfaldende er de meget store badeværelser, og at de store boliger har et bryggers. Den meget omfattende renovering synes at tjene sit formål. Boligforeningen melder om "positive tendenser" ved udlejningen, der netop er gået i gang.

Plus
Renoveringen medfører åbenlyse forbedringer af både byggeteknik, boligindretning og arkitektur.

Minus
Renoveringen har fjernet alle spor af den oprindelige arkitektur, men kan ikke ændre ved bebyggelsesplanens oprindelige mangler.

 

DATA :
Uglekær og Frueløkke, 6200 Aabenraa.

Bygherre:
Kolstrup Boligforening, Aabenraa. Renovering 2007-11 v/Nova5 arkitekter as og ingeniørfirmaet Hundsbæk & Henriksen A/S. Opført 1975-76 v/ Danalea A/S med 276 lejligheder.

Boligen nr. 11 - 2010