Iskoldt andelsmarked er ved at få varmen

Markedet for andelsboliger fik et markant ryk opad i 2011, hvor ejendomsmæglerne rapporterede om næsten 4500 handler.
Dermed lader det til, at andelsmarkedet, der led voldsomt i tiden efter finanskrisen i 2008, er i gang med at bløde op igen. I hvert fald blev der kun solgt 2963 andelsboliger i 2009 og 4000 i 2010.
Det viser tal fra Boligsiden.dk.

Ifølge Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark, er de mange handler blandt andet udtryk for, at danskernes økonomiske sortsyn lysnede en smule i især første halvår af 2011.

- Samtidig føler mange, at den økonomiske risiko, der er forbundet med købet af en andelsbolig i forhold til en ejerbolig, er til at overskue, siger han.

Gennemsnitsprisen for en andelsbolig i Danmark har siden 2009 ligget på mellem 500.000-800.000 kroner.
Det betyder dog ikke, at man ikke risikerer at lægge en tung pose penge, hvis man vil have drømmeboligen. 2011's dyreste andelsbevis blev således solgt for 3,4 millioner kroner på Østerbro i København.

Ifølge Boligsiden.dk fik hver fjerde af de solgte boliger i 2011 ny ejer i løbet af tre uger, mens hver tiende andelsbolig blev solgt på blot en uge.
Men lyn-handlerne fandt tydeligvis ikke sted i det vestjyske. På Lokesvej i Lemvig var andelsboligerne længere tid om at blive solgt end noget andet sted i landet.

Seks andelsboliger skiftede ejer på Lokesvej i 2011, men det tog i gennemsnit 1264 dage at lokke en køber til. Det svarer til en salgstid på knap tre et halvt år.

Anderledes hurtigt gik det i den ende af landet på Frederiksberg. Nærmere bestemt på Langelandsvej, hvor der også blev solgt seks andelsboliger i 2011. Her nåede boligerne kun at være til salg i 30 dage i gennemsnit.
Boligsiden.dk's tal baserer sig kun på data indberettet af ejedomsmæglere og dermed ikke samtlige gennemførte handler i Danmark.


/ritzau/