Mange står til at tabe ved at sælge boligen

Nedturen på boligmarkedet betyder, at en kvart million danskere i dag står til at sælge billigere, end da de købte. Det viser en opgørelse fra Realkredit Danmark.

45.000 vil endda være nødt til at finde sig i at skære mindst en femtedel af i forhold til den pris, de selv betalte for boligen, skriver Jyllands-Posten.
- De store prisfald gennem 2011 betyder, at der har været en voldsom stigning på 100.000 boligejere, der ikke kan få den pris hjem for boligen, som de gav for den, siger Christian Hilligsøe Heinig, cheføkonom i Realkredit Danmark.

Konkret har 180.000 parcel- og rækkehuse og 70.000 ejerlejligheder i dag en værdi, der ligger enten lidt eller meget under den pris, de nuværende ejere gav for den.

Det er de massive prisfald - ejerlejligheder i København har mistet op mod 35 procent af værdien siden toppen i 2006 og 2007 - der gør det økonomisk smerteligt at sælge for flere og flere boligejere.

- Det er ret mange danskere, som taber penge på at sælge deres bolig. Overraskende mange. Det er nok en del af forklaringen på, at så mange danskere tilsyneladende har svært ved at forstå, at de bliver nødt til at sænke prisen, hvis boligen skal sælges, siger Morten Skak, lektor på Syddansk Universitet og ekspert i danskernes boligøkonomi.
Han advarer dog mod at blive hængende for lang tid med en for høj salgspris.

De 250.000 boligejere, som i dag får et tab ud af et salg, siger ikke noget om det nuværende antal af teknisk insolvente boligejere. Det vil sige dem, hvis gæld er større end boligens markedsværdi. Mange har desuden købt deres nuværende bolig med en betydelig opsparing i ryggen.
At boligen falder i værdi er også ligegyldigt for de danskere, som bliver boende. Problemet opstår, hvis man skal sælge for eksempel på grund af skilsmisse eller en fyreseddel og ikke har afdraget, lyder det fra Realkredit Danmark.

/ritzau/